🏛️ 房产税计算器
支持从价计征和从租计征两种方式，税率参考现行政策
📝 选择计税方式
📊 计算结果
应纳房产税
-- 元
📌 注意：目前中国内地个人居住用房暂不征收房产税。此工具适用于经营性房产、出租房产及试点城市（上海/重庆）。政策可能随时调整，请以当地税务机关公告为准。
📚 房产税税率参考
| 计税方式 | 适用情形 | 税率 | 备注 |
|---|---|---|---|
| 从价计征 | 自有经营性房产 | 1.2% | 按房产原值×(1-扣除比例) |
| 从租计征 | 个人出租住房 | 4% | 部分城市减按4% |
| 企业/非住房出租 | 12% | 按租金收入 | |
| 试点城市 | 上海（新购住房） | 0.4%-0.6% | 人均60㎡免税 |
| 重庆（高档住房） | 0.5%-1.2% | 100㎡免税面积 |
💡 房产税纳税义务时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起；自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起；委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起。